你好，想问个房产过户的问题。我爷爷奶奶有一套房子想要过户给我，想问一下继承，赠予，买卖，哪种方式最划算
更新时间：2021-06-04 19:55:05人浏览
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你好，想问个房产过户的问题。我爷爷奶奶有一套房子想要过户给我，想问一下继承，赠予，买卖，哪种方式最划算
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因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
2021-06-04 19:29:40
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
2021-06-04 19:35:27
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2021-06-04 19:55:05
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