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法律分析:直系亲属赠与,只需要征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与,这种情况需要缴纳三项税费,分别是:增值税:不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
契税:计算公式如下:契税指导价-增值税)3%。个人所得税:分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税;差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
契税:计算公式如下:契税指导价-增值税)3%。个人所得税:分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税;差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
2023-04-20 07:29:36
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