我准备租赁一个门面房租22000,我想找房东继续把门面租赁时间延长,我想转租出去,这样怎么写合同呢!
更新时间:2018-10-27 09:09:53人浏览
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租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
二、 租赁合同之租期条款。
三、 租赁合同之租金条款。
四、 租赁合同之保证金条款。
五、 租赁合同之转租条款,
六、 租赁合同之妥善保管责任条款。
七、 租赁合同之维修责任条款。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
二、 租赁合同之租期条款。
三、 租赁合同之租金条款。
四、 租赁合同之保证金条款。
五、 租赁合同之转租条款,
六、 租赁合同之妥善保管责任条款。
七、 租赁合同之维修责任条款。
2018-10-27 08:56:38
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在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。
租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2018-10-27 09:09:53
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