购房合同履行中,发现开发商有欺诈行为,怎样获赔

更新时间:2021-05-28 21:04:40人浏览
问题描述:
购房合同履行中,发现开发商有欺诈行为,怎样获赔
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助101231人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商的欺诈行为主要包括:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等行为。
2021-05-28 20:44:31
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助145557人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房市场中,开发商构成欺诈须具备四大构成要件:
1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;
2、欺诈行为使当事人陷入错误;
3、须有欺诈故意;
4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。
2021-05-28 20:52:32
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助183485人 · 响应时间 平均2分钟内
合同履行中的欺诈行为有:
(一)虚假的质量欺诈行为;
(二)虚假的商品标识欺诈行为;
(三)虚假的合同主体欺诈行为;
(四)虚假的宣传欺诈行为;
(五)虚假的价格欺诈行为。
2021-05-28 21:04:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何处理合同履行中的欺诈
如何处理合同履行中的欺诈
如何处理合同履行中的欺诈我们总是朴素的认为,在合同履行中有欺诈行为的应当承担更重的责任。但实际上,我们不能依据《合同法》针对其欺诈行为要求其承担任何额外的责任。
其它合同履行
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房时常见的无效购房合同有哪些
买房时常见的无效购房合同有哪些
买房时常见的无效购房合同有:无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同
房地产
次播放
开发商履行购房合同违约,该如何向其索赔?
开发商履行购房合同违约,该如何向其索赔?
问:徐某、丁某、孙某等15人在购买某房地产开发公司的房子时,徐某等3人付给该房地产公司定金各5万元;丁某等8人与该房地产公司签订合同时,采取了违约支付8万元的约
合同签订
人浏览
开发商在销售商品房过程中有欺诈行为,购房者应如何索赔
开发商在销售商品房过程中有欺诈行为,购房者应如何索赔
核心内容:开发商在销售商品房过程中有欺诈行为,购房者应如何索赔?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关法律知识内容。
房产买卖纠纷
人浏览
开发商的行为构成欺诈,你可以要求退房。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即:一方当事人故意告之对方虚假情况,或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房合同中的霸王条款有效力吗
买房合同中的霸王条款有效力吗
买房合同中的霸王条款没有效力。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明或者
合同法
次播放
无论是购买什么商品,在交易的过程中,其实都是可能出现欺诈行为的。但在购房的时候,若出现了欺诈行为的话,则就会够购房者造成很大的经济损失。因此,建议购房者在买房之
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商的行为构成欺诈,你可以要求退房。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即:一方当事人故意告之对方虚假情况,或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以拒绝收房的情形包括:1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有。可当面咨询律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不属于欺诈,已答复。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,建议你到当地的房产登记管理部门进行详细询问,那就是商品房登记时房屋的用途到底分为哪几类,如果房屋住宅用途包括公寓,那么就不存在欺诈,如果住宅和公寓是两种不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、电梯故障物业不处理找哪个部门投诉1、电梯故障物业不处理找房管部门物业科投诉,或者到质监局特设局投诉。如果在国家规定的保修期限内,物业由开发建设单位负责维修。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证可以加名。操作如下:1.准备身份证明等材料;2.前往不动产登记机构;3.提交变更登记申请;4.等待登记事项记载于不动产登记簿;5.领取新的不动产权属证书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
丈夫去世房产证的名字需要更改,具体如下:1、应该改成当事人的名字,需要办理继承手续;2、如果当事人有孩子,孩子也是有继承权的,如果想落到当事人一个人名下,需要所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房契税通常按成交价比例计算。选择不同处理方式时,需考虑当地契税政策、房屋成交价及自身财务状况,以确保合法合规并优化税负。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益,任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序,也不得影响机关单位的正常工作,否则,公安机关根据具体情节予以治
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定有效。协商不成,可起诉。如需代理,联系我
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益,任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序,也不得影响机关单位的正常工作,否则,公安机关根据具体情节予以治
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询