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开发商未按时交房的免责情形有:
1、自然因素:在施工、验收过程中发生了某种自然现象,如风灾、水灾、地震等;
2、人为因素:在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素,例如政府在双方当事人订立预售合同后颁布的政策,或有关行政部门采取行政措施
根据《民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
1、自然因素:在施工、验收过程中发生了某种自然现象,如风灾、水灾、地震等;
2、人为因素:在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素,例如政府在双方当事人订立预售合同后颁布的政策,或有关行政部门采取行政措施
根据《民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
2023-04-21 19:18:42
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