我年前定的公寓 签订了合同 付了装修款和首付 要退房的话 装修款全退吗，房款要违约金吗
更新时间：2021-05-24 10:12:06人浏览
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我年前定的公寓签订了合同付了装修款和首付要退房的话装修款全退吗，房款要违约金吗我年前定的公寓 签订了合同 付了装修款和首付 要退房的话 装修款全退吗，房款要违约金吗
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买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任。
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任。
2021-05-24 10:09:24
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能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
2021-05-24 10:12:06
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