本人半月前卖了一套二手房，和对方签了合同并收取了对方两万定金，没有过户请问可以反悔吗？
更新时间：2018-07-02 06:25:03人浏览
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根据我国《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 故此，所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 依照民法理论，定金具备四个特征，即从属性(即从属于主合同)、实践性(必须真正实行方有效)、预先支付性以及双重保护性(即不论哪一方违反定金合同，都有相应地惩罚) 在了解了什么是定金之后，我们接下来再看看如何签订一份有效的二手房定金合同。
此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 故此，所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 依照民法理论，定金具备四个特征，即从属性(即从属于主合同)、实践性(必须真正实行方有效)、预先支付性以及双重保护性(即不论哪一方违反定金合同，都有相应地惩罚) 在了解了什么是定金之后，我们接下来再看看如何签订一份有效的二手房定金合同。
2018-07-02 06:06:27
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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。
2018-07-02 06:10:42
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如果是商品房，开发商卖了房反悔后又卖给第二买家，这属于一房二卖，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。如果是二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失。
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2018-07-02 06:25:03
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您好，按照您说的，是不需要支付违约金的。
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