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你好!需根据合同约定等具体情况确定。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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这个双方都有这个使用权利的！如果存在纠纷建议当地居委会调解
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