你好,商用办公大楼能住人吗?产权的性质是办公室,但是建设的是居民的公寓,对外销售说是公寓,有欺诈行为吗?买了房后害怕不能入住。
更新时间:2021-05-11 13:20:18人浏览
问题描述:
你好,商用办公大楼能住人吗?产权的性质是办公室,但是建设的是居民的公寓,对外销售说是公寓,有欺诈行为吗?买了房后害怕不能入住。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180149人 · 响应时间 平均1分钟内
集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:
1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:
1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2021-05-11 13:09:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公寓产权是多少年
在我们日常生活中对住公寓产权来说,一些人可能是不太熟悉的。对于其年限的法律问题就更加不清楚了。但是任何事情都是有时间限制的,那么,公寓产权是多少年呢?我相信你一
房屋产权知识
人浏览
《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓租赁合同(教师公寓)
出租方(甲方):___________________________承租方(乙方):___________________________根据国家、_____
租赁合同
人浏览
商用公寓与写字楼有什么区别?
公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满
写字楼
人浏览
商业用房拆迁补偿安置标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
70年产权:是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定,土地的所有权归属于国家,公民和单位对土地只有使用权,没有所有权,也就是说你只能用,而不归你所有。对房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议咨询房管局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动法急辞工扣工资吗
急辞工是否扣工资?劳动法没有明确规定。但一般情况下,只要没有给单位造成损失,急辞工扣工资是不合法的。劳动者应如何维护自己的权益?如何收集证据和投诉?本文详细解答
用人单位权利义务
人浏览
改不了产权时间和用途,建议和拆迁单位联系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
现在已经叫停了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网约车驾驶证有效期分为六年、十年和长期。机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证等。法律依据:《机动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不给办房产证可以诉讼吗
开发商不给办房产证,业主可诉讼维权。根据法律解释,开发商隐瞒情况或拖延办理均属违约,业主可要求赔偿并追究违约责任。本文详解诉讼流程、赔偿条件及违约责任,助您维护
房产证纠纷
人浏览
您好,详询当地社保机构
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已离婚如何争夺孩子抚养权
已离婚争夺孩子抚养权的方法包括协议变更和诉讼变更。已离婚争夺孩子抚养权的条件包括直接抚养孩子的一方患有严重疾病,影响子女基本生活需要的;直接抚养孩子的一方没有履
抚养权
人浏览
向当地民政局了解确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据法律的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!什么纠纷呢?具体详询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,先与对方协商处理,协商不成起诉至法院
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询