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擅自将居住用房改成非居住用房是否合法

更新时间: 2021-03-30 20:17:19 次播放
律师解答

擅自将居住用房改成非居住用房,比如营业性场所,是不合乎法律规定的。

根据2021年生效的《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

法律依据
《民法典》 第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》 第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

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胡恒星律师
主办律师
胡恒星律师

上海-上海

擅长:房产纠纷、债权债务、继承、婚姻家庭、征地拆迁

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