夫妇一同房屋出售，且售卖这事双方都知情人。签合同时，老婆不在场，且签署的价钱小于原来谈好的价钱，并在签署合同书时，未通告老婆，订金由顾客汇钱至老公卡。签署的合同书还合理吗？
更新时间：2021-05-03 16:57:32人浏览
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夫妇一同房屋出售，且售卖这事双方都知情人。签合同时，老婆不在场，且签署的价钱小于原来谈好的价钱，并在签署合同书时，未通告老婆，订金由顾客汇钱至老公卡。签署的合同书还合理吗？
1位律师解答
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2021-05-03 16:57:32
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