厂房承包建设施工合同 我们要求把30万的工程质量工程保证金退给我们,他骗前面的施工队伍的施工款大半年不给人家根本不可能让他施工。
更新时间：2018-10-19 18:06:32人浏览
问题描述：
12年中秋前后 我和**技校法人代表 刘**签定 一份 钢构 厂房承包建设施工合同 。工程总造价195万。他要求签合必须同要求我们交30万工程质量保证金30万。我们交了后。购买厂房钢材材料和运输费用67万,准备正常施工。但是因为甲方原因造成我们不能正常施工。我们之前在谈到是否能让我们正常施工,他说肯定保证我们正常施工。但是我们准备施工时候,我们的施工现场的前期工程款因为甲放拖欠的人家不给的原因,遭到前面施工队的阻拦,造成我们不能正常施工,需要甲方解决的时候,但是甲方以各种借口（出门有事,电话关机,不接电话,不宜施工,过了元旦再说。办土地证）等理由来拖延时间。这样拖延我们已经1个多月的时间。我们的合同是签定2月完工,结果现在3个月过去还没有施工。我门找他根本就找不到人,关机 或者不接电话,他也从来不和我们联系。我们现在认为刘立航是在诈骗我们。我们要求把30万的工程质量工程保证金退给我们,因为我们根本就没有施工的可能,他骗前面的施工队伍的施工款大半年不给人家根本不可能让他施工。所以现在我们要求把30万的保证金反还我们,但是他把我们30万的保证金给弄没了,和67万的购买钢材款都已经投进去了。而我们现在找不到他人影。我们认为他在诈骗我们。
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第七条 发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：
(—)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
(二)工程进度款的支付方式、数额及时限；
(三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；
(四)发生工程价款纠纷的解决方法；
(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；
(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限：
(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；
(八)安全措施和意外伤害保险费用；
(九)工期及工期提前或延后的奖惩办法；
(十)与履行合同、支付价款相关的担保事项
(—)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
(二)工程进度款的支付方式、数额及时限；
(三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；
(四)发生工程价款纠纷的解决方法；
(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；
(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限：
(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；
(八)安全措施和意外伤害保险费用；
(九)工期及工期提前或延后的奖惩办法；
(十)与履行合同、支付价款相关的担保事项
2018-10-19 17:51:46
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提三点建议：
第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；
第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；
第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；
第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；
第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
2018-10-19 17:57:00
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1，首先来说。你当初和投资商签订工程施工合同的时候有没有对保证金的返还进行约定，如果有约定那么就按照你们当初的约定的建设施工合同中的内容执行2，如果没有约定，确定你的保证金的收取方，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。
其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责3，如果是投资方收取了，要求其返还，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，也就是政府部门，那么这种情况下，你可以要求政府部门返还
其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责3，如果是投资方收取了，要求其返还，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，也就是政府部门，那么这种情况下，你可以要求政府部门返还
2018-10-19 18:06:32
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