本人出租一个毛胚的门面，如今大型商场是有天燃气管道了，可是天燃气管道沒有联接到铺面里，如今有些人租了，可是另一方说是由于沒有启用天燃气管道而想毁约，可是这一天燃气管道并不是谁应用谁付钱吗？
更新时间：2021-04-28 05:44:54人浏览
问题描述：
本人出租一个毛胚的门面，如今大型商场是有天燃气管道了，可是天燃气管道沒有联接到铺面里，如今有些人租了，可是另一方说是由于沒有启用天燃气管道而想毁约，可是这一天燃气管道并不是谁应用谁付钱吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
2、依据：《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2021-04-28 05:42:08
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要分情况而定。根据合同法的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担
2021-04-28 05:44:54
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