我是二零一六年11份上下买的二手房，买卖时早已是室内装修好的房，但我一直没搬入，近期自来水，楼底下反映他们家洗手间顶渗水了，我该如何处理，卖家是否在法律法规上面有义务！
更新时间：2021-04-26 17:06:11人浏览
问题描述：
我是二零一六年11份上下买的二手房，买卖时早已是室内装修好的房，但我一直没搬入，近期自来水，楼底下反映他们家洗手间顶渗水了，我该如何处理，卖家是否在法律法规上面有义务！
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2021-04-26 17:06:11
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