你好，我楼上的老板改装烟囱和房屋结构，我楼上自己家漏水间接，我们上面的复合板发霉漏水，我和楼上谈过，他说修好了，修好了三年还没修好，现在怎么办？
更新时间：2021-04-23 06:21:48人浏览
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你好，我楼上的老板改装烟囱和房屋结构，我楼上自己家漏水间接，我们上面的复合板发霉漏水，我和楼上谈过，他说修好了，修好了三年还没修好，现在怎么办？
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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
2021-04-23 05:55:32
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