3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助102638人 · 响应时间 平均3分钟内
买小产权房需要的手续和证明:首先应当明确小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房
子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。
非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。
非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
2021-04-20 15:32:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54747人 · 响应时间 平均4分钟内
在合同期满时,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,在合同期满劳动合同终止的情况下,用人单位仍需支付经济补偿金。
2021-04-20 15:36:03
咨询我
已帮助187372人 · 响应时间 平均3分钟内
合同有约定终止情形的,则按照约定处理,如果没有约定的,则按照法定的终止情形处理,根据《合同法》第九十一条规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存等。
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存等。
2021-04-20 15:59:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同的终止 合同法对合同终止事由的规定 合同终止的法律效力
合同法:合同的终止合同法对合同终止事由的规定合同终止的法律效力合同的终止,又称合同权利义务的终止或者合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务
合同动态
人浏览
解除技术转让合同的条件:1、当事人协商一致的,可以变更或解除合同。2、因不可抗力致使合同履行没有可能的,可以解除合同。在技术转让合同中,因不可抗力的侵害导致转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期满,若终止合同应及时办理手续
(一)案由申诉方:李×,女,某市电影院劳动合同制工人被诉方:某市电影院被诉方法定代表人:王××,男,现任某市电影院经理上述双方劳动合同期限届满以后,因解除劳动关
解雇辞退
人浏览
合同终止还是合同解除?
我于2001年12月进入公司,签订了为期一年的劳动合同,即2002年1月1日至2002年12月31日。2002年10月26日担任公司工会委员,任期一年,即200
合同终止条件
人浏览
协商不成到发生所在地人力资源和社会保障局申请仲裁。中华人民共和国劳动合同法实施条例第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动合同到期后如果劳动者因个人的原因不想要续签,觉得自己需要换一个新的发展平台,那么就要办理离职手续,从公司里面合法规范的离职,不是自动离职。那么,劳动合同到期劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者和用人单位没有到期,如果劳动者和用人单位没有解除劳动关系,用人单位不会给劳动者出具解除劳动合同证明,劳动者应当依法办理离职手续,用人单位应当在解除或者终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应当根据终止合同的理由来进行分析,是单位的责任还是劳动者的责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议你带着合同当面咨询律师。不能治安一个法条,要看整个合同!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租车,是民事合同关系,收押金,按租赁合同约定为依据,符合条件的就应该退还租金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了可撤销合同的办法:1、如果撤销权人有意愿继续履行合同的,合同继续生效,双方应当按照合同约定履行相关义务;2、如果撤销权人有意愿继续履行合同的,可以请求人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,可以先跟商家协商处理,处理不成的可以到当地消费者保护协会反映情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以报警,但是处理起来用处不大,建议搜集有效证据向法院起诉维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
供暖费今年第三年未缴费,三年前申请报停过,误以为可以一直报停,物业供暖单位也一直未催收通知过,现在可以协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询