刚刚了一套二手房房照写了只有到2028年，就30年的产权年限，并且是板式楼，过去了30年该怎么办？？
更新时间：2021-04-18 16:58:27人浏览
问题描述：
刚刚了一套二手房房照写了只有到2028年，就30年的产权年限，并且是板式楼，过去了30年该怎么办？？
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如何核查二手房屋的产权情形？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2021-04-18 16:45:29
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购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。综上所诉，关于土地使用权年限40年和70年有何不同和土地使用权年限40年到期怎么办的这两个问题，一般而言，40年指的是商用住宅，70年指的是商品房住宅。
年限的长短决定者使用者对土地的使用权的时间长短，如果年限期满，则需要土地使用者在期满前提前向当地土地管理机关申请延长权限，但是要缴纳一定的费用
年限的长短决定者使用者对土地的使用权的时间长短，如果年限期满，则需要土地使用者在期满前提前向当地土地管理机关申请延长权限，但是要缴纳一定的费用
2021-04-18 16:52:46
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