我想买二手房`已交对方定金、怎样才能安全知道对方房产证是否有抵押、贷款、到房产交易查房产证后
更新时间：2018-06-30 20:17:34人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，对于怎样办理房产抵押手续这个问题，一般是：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
2018-06-30 19:56:26
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借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
2018-06-30 19:59:31
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