我爸爸兄弟二人我伯伯是单身汉农村宅基地怎么分

更新时间:2021-04-10 19:36:39人浏览
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我爸爸兄弟二人我伯伯是单身汉农村宅基地怎么分
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宅基地是村集体所有,不是夫妻共同财产,不分割。
婚后在宅基地上建的房屋才分割,一般就是一方得房子,得房子的给另一方钱。
婚姻法解释
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2021-04-10 19:15:12
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助99967人 · 响应时间 平均2分钟内
村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地
2021-04-10 19:19:08
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助103039人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人
2021-04-10 19:36:39
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