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商品房买卖合同司法解释和《物业管理条例》的有关规定，物业管理费是指具备资质管理条件的物业管理企业提供与业主签订物业服务合同约定的服务过程中产生的费用。在商品房买卖中，房地产公司以交纳物业管理费作为交付房屋的前置条件无法律依据。
2021-04-07 20:39:39
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购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付；一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。
在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。同时以交钥匙即交房确定了商品房交付标准，也就是买受人实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺度。
在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。同时以交钥匙即交房确定了商品房交付标准，也就是买受人实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺度。
2021-04-07 20:44:59
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具体看情况的。如果是已经做了房产登记就无法退回的，如果没有做登记就是可以全部退回的。能否退房，还需要看双方合同约定。但是开发商已经是违约的，可以要求支付违约金的。
2021-04-07 20:56:48
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