农村卖地问题我家有80亩退耕还林的土地和边上的房子要卖。我和买家签了合同，说不按合同的话，我要付2万违约金。现在买家说转让还是不买我负责。谁是对的？
更新时间：2021-04-03 20:37:12人浏览
问题描述：
农村卖地问题我家有80亩退耕还林的土地和边上的房子要卖。我和买家签了合同，说不按合同的话，我要付2万违约金。现在买家说转让还是不买我负责。谁是对的？
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对于房屋买卖的违约金一般是多少这个问题，大致有两种计算方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-04-03 20:18:14
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