通过中介公司买了二手房，交了一万块押金！半个月后，业主违约，停售！按照合同规定，双倍赔偿应该是违约金，也就是2万元！但是房主没有支付违约金，而是通过中介联系了她，她一直推脱不见面！想通过法律途径起诉她
更新时间：2021-04-01 07:04:50人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
2021-04-01 06:50:10
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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-04-01 06:52:56
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房产纠纷律师团队
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
2021-04-01 07:04:50
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