一开始他先找的房子，房子一共租了12个月，我是第三个月搬进去的，但是没和原房东签协议，房子是套二的
更新时间：2018-10-11 15:08:41人浏览
问题描述：
我是一名学生，和同学在学校外租房子住，一开始他先找的房子，后来找合租的人，所以我就搬过去了，房子一共租了12个月，一月1000，他先交了7个月的，我是第三个月搬进去的，所以交了5000房费，当时他爸写了张收据，说收到我的房款5000元，但是没和原房东签协议，房子是套二的，他住大间，我住小间，后来说要来一个人和我们一起住，平摊房费，可是住了几天又走了，我照样还是给5000，第7个月，他妈来陪读了，一直住在这，每天在家，客厅厨房都被他妈占着，水电费让我交一半，可是他们成天看电视，所以，大部分的水电费是由他们产生的。我想知道，在他妈来住的这6个月里，我是否可以要求他们退还部分房费，是否算是我们3个人一起租的，因为他妈对于我来说，是个新房客
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171450人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
2018-10-11 14:41:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106386人 · 响应时间 平均4分钟内
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小编为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是：
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
2018-10-11 14:44:54
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助142182人 · 响应时间 平均1分钟内
房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。
这就是租房收据的法律效力。
这就是租房收据的法律效力。
2018-10-11 15:08:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当个房东好管家 让手中房子租个好价钱
做房东也是有学问的，做好自己房屋的房屋管家更是如此。如何用最少的投资获得最大而又稳定的租金回报?中原地产的有关专家分析认为，这需要房东先做好几样功课，首先是出租
房地产动态
人浏览
如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
属于。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应
离婚房产
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
有房屋拆迁补偿安置协议；协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租是否经由所有权人同意，若未经所有权人同意将其转租，如果所有权人追认的话，该合同有效，若不追认，则该合同不发生效力，可请求无权转租人承担违约责任，希望这对您有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
转租合同无效．．．．
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁，合同未到期前，你有权继续使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无履行期限合同的诉讼时效自知道权利受损起算。依据《民法典》规定，诉讼时效为三年，自权利人知道权利受损及义务人之日起算，超过二十年则不予保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以直接报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以主张赔偿，如对此有相关约定的，可以按照约定主张退款，如产生纠纷的，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人签订的租赁合同只要满足一定条件就具有法律效力。根据《民法典》规定，合同双方需具备民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗。若违反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，根据双方的相关协议的约定执行。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如觉得有必要，你可以向教育主管部门反应
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你们的合同约定处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
