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你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
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房子赠与朋友过户流程
在现代社会中交朋友是很重要的事情，这样才能不断的扩宽自己的人脉，想要维持一段友谊就要不断的相处，有些人还会将自己的房子赠送给好朋友，在赠送的时候要签订房屋赠送协
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房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合
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房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系
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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房
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这样的问题比较复杂，需要核实很多信息的，建议拿资料过来咨询律师，我会为你提供详细的法律分析意见。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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买卖房屋的过户费用要比遗赠过户房屋的费用高些。
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法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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房产买卖税费复杂，需准确计算。卖方税费包括印花税、营业税等，买方主要是契税。具体计算需依据实际情况，可咨询税务专家或机构以确保合规。
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租期未到，押金退还需视情况而定。如合同有约定，按合同执行。合同无约定或约定不明时，可与房东协商退押金事宜。如协商不成，可寻求法律援助或通过诉讼途径解决。
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买卖二手房是否还要土地转让证
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承租房屋需按合同履行。但遇房屋瑕疵、未按性质使用等情形，可依《民法典》规定解除。具体操作包括与出租人协商、发出解除通知、提起诉讼等，需根据具体情况选择适合的方式
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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