你好,我想买一套二手房,请问有哪些程序?需要注意些什么问题?

更新时间:2021-03-28 12:35:58人浏览
问题描述:
你好,我想买一套二手房,请问有哪些程序?需要注意些什么问题?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助64082人 · 响应时间 平均3分钟内
流程如下,
1、交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件,买方了解房子产权情况和整体现象。
2、实地看房。
3、签订合同。买方确定购买时,双方可以进行买卖合同签订等等。
2021-03-28 12:23:12
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助123805人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房注意的问题有:
1、不要只看总价还要看单价;
2、不要只看房龄还要看质量;
3、房子能否正常交易,明确房屋面积;
4、确认交易细节;
5、理清违约责任。
2021-03-28 12:31:16
平台特邀律师 咨询我
已帮助97810人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房中介要走的程序有:
1、看房,一般通过房产中介去看房源;
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;等等。
2021-03-28 12:35:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房买卖需要注意哪些问题?
安置房买卖需要注意哪些问题?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因...
安置房屋买卖
人浏览
您好,如果买卖没有产权证的房屋,存在一定的风险,建议您谨慎选择。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项有哪些
1、确定二手房是否允许出售。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样;4、双
房地产
次播放
买一套二手房需要注意哪些细节?
买一套二手房需要注意哪些细节?
(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,
二手房买卖须知
人浏览
全装修房应注意些什么问题?
全装修房应注意些什么问题?
全装修房又好又不好,售价少则近百万元,多则几百万元,对消费者来说是一笔大宗开支。如果消费者喜欢且没什么问题的话会省去消费者很多麻烦。不过一旦出现质量问题或售后服
房屋装修
人浏览
购买二手房需要注意以下几项:第一、选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
生产熔喷布需要些什么手续?
生产熔喷布需要些什么手续?
需要办理有熔喷布及无纺布产品产品经营范围的营业执照。生产熔喷布是不需要办理许可证的,因为熔喷布及无纺布产品不在全国工业产
工商事务
人浏览
二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签流程:1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前二手房买卖违约较多,建议注意合同条款,有无违约金约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋产权,买方是否权利处分人等等很多地方都需要注意
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在一般情形下,房产证上是谁的名字,房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、宅基地门前道路归谁所有1、宅基地与门前道路之间的空地属于村集体所有,宅基地也是属于农民集体所有的。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:违法建筑包括:1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房。如果是因为法定情形无法使用租赁物,承租人可以直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证上取掉一个人,手续费和资料怎么办理,我们帮你处理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您这边具体是怎么回事?
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据房屋的价值计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要帮你起诉处理吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询