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产权调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。
另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。
2021-03-27 11:43:59
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房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
2021-03-27 11:48:30
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已帮助84095人 · 响应时间 平均3分钟内
满五年的房子过户要交纳如下税费：
1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
0.05％。
2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
0.05％。
2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
2021-03-27 11:56:23
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