3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助187585人 · 响应时间 平均4分钟内
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担违约责任并支付一定的违约金。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2021-03-22 13:19:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79888人 · 响应时间 平均4分钟内
没有这样的法律规定,应按你和租户的合同中约定履行。对于你而言,市面上租金上涨多少最好能有所依据。
2021-03-22 13:39:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,没有这个规定,建议与邻居协商处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,老人赡养费的给付,要结合老人和子女及当地生活水平来确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东现在要求提高租金,双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,承租人可以向人民法院起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《劳动法》第十八条的规定,下列合同无效:1.违反法律、行政法规的劳动合同;2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同,从订立的时候开始,就没有法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者可以申请劳动仲裁,要求该用人单位支付拖欠的工资、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始,最多11个月)等;1、劳动争议,有证明劳动关系的证据是关键,例如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同范本:合同双方当事人:________。转租方(甲方):_________。受转租方(乙方):_________。根据《中华人民共和国合同法》、《北
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同的法律规定
核心内容:在经济日益发展的今天,融资租赁活动越来越频繁,对于融资租赁合同我国法律也做出来相关规定,那么具体的规定是怎样的呢?下面由法律快车小编为您详细介绍,希望
融资租赁合同纠纷
人浏览
首先,要看当初劳动仲裁时候的仲裁书的内容,详细了解情况其次,对于法律规定由用人单位承担,这主要包括以下情形:1.因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
互易合同的法律规定
什么是是互易合同?互易合同应如何适用法律?我国《合同法》第175条规定:“当事人约定易货交易,转移标的物所有权的,参照买卖合同的有关规定。”互易合同是双方当事人
其他合同知识
人浏览
劳务合同不同于劳动合同,不适用《劳动合同法》,但可以适用《合同法》和《民法通则》的相关规定。《劳动合同法》第二条中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同转让的法律规定
合同转让的法律规定合同的转让是指合同成立后,尚未履行或者尚未完合履行之前,合同当事人对合同债权债务所作的转让,包括债权转让、债务转让和债权债务既括转让。①债权转
转让合同知识
人浏览
法律对房屋租赁合同的规定
导读:房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁,按其公有和私
租赁合同知识
人浏览
你好:申请劳动仲裁解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此,《合同法》有规定。【一】《合同法》第二条第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询