你好，我租的房子签了2年合同，月租费1500.3个月。押金1500。现在房东准备把房子卖了，离合同到期还有一年。当时租赁合同中写的违约金支付了总租赁费的50%。租金总额的50%是否意味着2年租金的50
更新时间：2021-03-19 18:12:33人浏览
问题描述：
你好，我租的房子签了2年合同，月租费1500.3个月。押金1500。现在房东准备把房子卖了，离合同到期还有一年。当时租赁合同中写的违约金支付了总租赁费的50%。租金总额的50%是否意味着2年租金的50%？你好，我租的房子签了2年合同，月租费1500.3个月。押金1500。现在房东准备把房子卖了，离合同到期还有一年。当时租赁合同中写的违约金支付了总租赁费的50%。租金总额的50%是否意味着2年租金的50
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2021-03-19 17:59:38
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-19 18:06:37
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-19 18:12:33
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