租赁合同没有约定承租人未经出租人同意能否转租他人是否构成违约，合同是否可以相应终止？法院有可能立案吗？合同法中的房产租赁合同相关条款是否适用于该房屋？谢谢
更新时间：2021-03-18 15:31:28人浏览
问题描述：
租赁合同没有约定承租人未经出租人同意能否转租他人是否构成违约，合同是否可以相应终止？法院有可能立案吗？合同法中的房产租赁合同相关条款是否适用于该房屋？谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、乙方能否转租要看合同是否约定，如约定不能，可解除合同
2、如合同未达到解除的条件，你违反合同，乙方可要求赔偿损失，如都有违约，按违约程度
3、违约损失难以计算，且有弹性，法律上分直接损失，主要指装潢这块、还有合同履行可期利润，当然这个很难计算，还要考虑租金与损失之间的比例，对方如以合同履行可期利润来主张损失，你可抗辩。
2021-03-18 15:27:22
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房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
2021-03-18 15:31:28
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