请问房屋租赁合同中的条款：承租方擅自将房屋转租、是否合法，出租方可以终止合同
更新时间：2020-03-27 16:19:26人浏览
问题描述：
你好请问房屋租赁合同中的条款：三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、擅自改变房屋出租约定用途的；3、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；4、承租方拖欠租金累计达到天是否合法，之前咨询1个律师说这里有问题要在“承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋”后面加一句“该行为不属于违约”，不太懂，
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。
2020-03-27 16:19:26
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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
2020-03-27 08:35:48
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。 也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
2020-03-27 02:38:24
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