农村卖地问题我家有80亩退耕还林的土地和边上的房子要卖。我和买家签了合同，说不按合同的话，我要付2万违约金。现在买家说转让还是不买我负责。谁是对的？
更新时间：2021-03-18 08:51:42人浏览
问题描述：
农村卖地问题我家有80亩退耕还林的土地和边上的房子要卖。我和买家签了合同，说不按合同的话，我要付2万违约金。现在买家说转让还是不买我负责。谁是对的？
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关于如何约定房屋买卖违约金的解答如下:约金制度兼具补偿性和惩罚性两种法律功能，一方面对于守约方能够补偿因对方违约而造成的损失，另一方面对于违约者进行一定的经济惩罚，是对合同履行的一种保障。违约金产生的依据一般可分为约定依据和法定依据，根据民法的一般原理、《民法通则》、《合同法》的相关规定，当事人之间可以约定一定数额的违约金，当一方出现违约的情形时须向守约方支付该违约金。
违约金的法定产生依据是指在当事人没有对违约金进行约定的情况下，如果一方当事人违约，法律给予违约方一定的惩罚而对守约方进行一定的法律救济。在违约金制度实际的适用过程中，当事人的约定违约金条款优先于法定违约金条款适用，只有在当事人无约定的情况下才可能适用法定条款。
违约金的法定产生依据是指在当事人没有对违约金进行约定的情况下，如果一方当事人违约，法律给予违约方一定的惩罚而对守约方进行一定的法律救济。在违约金制度实际的适用过程中，当事人的约定违约金条款优先于法定违约金条款适用，只有在当事人无约定的情况下才可能适用法定条款。
2021-03-18 08:24:50
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