40年公寓产权到了,国家能免费回收公寓吗?

更新时间:2021-03-16 00:41:25人浏览
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40年公寓产权到了,国家能免费回收公寓吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的土地出让金 补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
2021-03-16 00:24:44
法律快车咨询顾问 咨询我
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你好,需要明确30年是使用权还是所有权
2021-03-16 00:28:27
平台特邀律师 咨询我
已帮助187770人 · 响应时间 平均4分钟内
普通公寓的用地性质为居住用地,与住宅在法律上区别不大。
2021-03-16 00:41:25
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