以贷款月供方式买铺后发现商铺已被抵押，无法过户，签订的担保借款合同中的借款人也是假借款该怎么办？
更新时间：2018-06-30 03:57:46人浏览
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民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低作出约定。约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。
高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。
因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。另外，《统一合同法》还规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
无偿的民间借款合同，偿还期限已届满，借贷人未按期偿还，或者未规定偿还期限，但出借人再三催告后，借贷人仍不偿还的，出借人除要求借贷人偿还本金外，还有权要求借贷人支付逾期利息。
高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。
因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。另外，《统一合同法》还规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
无偿的民间借款合同，偿还期限已届满，借贷人未按期偿还，或者未规定偿还期限，但出借人再三催告后，借贷人仍不偿还的，出借人除要求借贷人偿还本金外，还有权要求借贷人支付逾期利息。
2018-06-30 03:46:44
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