我和开发商在2013年签订的房屋还建积。今年开发商说合同无效，重新签合同，怎么办。合同有效吗
更新时间：2021-03-10 15:42:04人浏览
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我和开发商在2013年签订的房屋还建积。今年开发商说合同无效，重新签合同，怎么办。合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
2021-03-10 15:28:06
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根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
2021-03-10 15:33:18
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根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东与二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主同意就可以。
2021-03-10 15:42:04
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您好，合同有效。
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