我想租下房主的房子装修后转租出去,我想问下做二房东合法吗,

更新时间:2021-03-02 15:34:38人浏览
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我想租下房主的房子装修后转租出去,我想问下做二房东合法吗,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
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自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2021-03-02 15:22:21
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二房东转租如果经过出租人的同意是合法的。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2021-03-02 15:27:49
平台法律顾问团队 咨询我
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房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。
2021-03-02 15:34:38
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