你好，我想咨询一下，我想买个三手房，二房主和一房主没过户，只有手写的一个协议，我能在二房主那里买吗，就是二房主跟我在签个协议，一房主找不到了
更新时间：2021-02-27 05:03:49人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我想买个三手房，二房主和一房主没过户，只有手写的一个协议，我能在二房主那里买吗，就是二房主跟我在签个协议，一房主找不到了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助111896人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，关于合同效力没有问题。但是可能未来过户时户出现问题，因为毕竟涉及第一手房主，后期能不能过户存在问题。建议您委托律师草拟合同以防范风险。
2021-02-27 05:03:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房三卖，房东中介被判合同诈骗罪
面对高昂的房价，不少家庭购房可谓倾尽毕生心血，一旦被人蒙骗，造成的损失对整个家庭来说往往难以承受。近几年，一房二卖的情况屡见不鲜，而市民老王更加倒霉，竟然遇到了
合同动态
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖，房子该归谁？
核心内容：现实生活中，有些房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会一房二卖。对于购房者来说，同样签订了购房合同，支付了房款，房子到底该归谁所有?近日，乌鲁木齐市新市
购房注意事项
人浏览
物业转让协议（二）
转让方（下称甲方）：________代表人：____________________地址：______________________受让方（下称乙方）：___
房地产合同
人浏览
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议谨慎，避免后续出现不必要的麻烦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同效力存在争议，如果有效，对方无权干涉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
存在风险。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商或起诉的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括与物业协商、申请维修或提起诉讼。选择时需考虑漏水原因、损失程度及与物业的沟通情况，选择最合理有效的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以去市场监督管理局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到土地管理部门进行更改
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以退。如果是开发商原因导致贷款办不下来，可要求开发商退还首付并赔偿；如果是自身原因导致，可与开发商协商退款或承担违约责任。具体操作需根据实际情况选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，根据你描述的情况可以要求出租人按照合同的约定退还押金，而承租人应按约定返还租赁物；如果协商不成的，承租人可依法向法院起诉，要回押金。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经影响你的生活的，可以要求树木管理方处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
