我继承房产过户时，究竟要交多少？我是继承房产，又不是在二级市场上买卖
更新时间：2018-10-04 19:14:56人浏览
问题描述：
我继承房产过户时，要我交3％的契税，但我朋友告诉我是交1.5％的契税。究竟要交多少？请指教。有没有有关的文件？在哪里可以找到？我是继承房产，又不是在二级市场上买卖，应不属于两买卖规定范围内的。我想。谢~
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157590人 · 响应时间 平均1分钟内
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办 法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的 设定，均为无效。”
《城市房地产转让管理规定》第六条第
(六)项规定：“未依法登记 领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定 转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚 款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉， 反映出强烈的国家干预主义色彩。
《城市房地产转让管理规定》第六条第
(六)项规定：“未依法登记 领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定 转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚 款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉， 反映出强烈的国家干预主义色彩。
2018-10-04 18:46:19
咨询我
已帮助160994人 · 响应时间 平均1分钟内
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2018-10-04 18:52:09
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助154081人 · 响应时间 平均5分钟内
一、办理继承过户需提供的材料：
1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。
2018-10-04 19:14:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”《城市房地产转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户是怎样的？
我们都知道房产过户是因其原因不同可以分为房产继承过户的，赠予房产过户的，二手房买卖过户等等。而房产过户也是一个较为复杂的过程，所以今天小编跟大家说一下房产继承过
房产过户
人浏览
继承父辈房产，房产继承过户程序你晓得伐？
在中国大多数人的观念里，父辈的房子大多都会由子辈继承。在继承父辈房产的时候，你需要知道继承房产过户的手续。在实务中，有一些比较好办的，证件齐全的房产继承过户，也
房产公证
人浏览
房屋买卖契税计算：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按1.5%；大于144平方米，按3%。非首套普通住宅房产、非
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户的前提有很多种，那么不同的房屋过户需要哪些费用，办理房屋过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。一、房产过户需要哪些
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最新房产过户费怎么算，一、最新房产过户费怎么算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有权利分割。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是爷爷个人产权房屋，爷爷有权利处置。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果产权没有争议的，你有权处分自己的婚前财产，但这样的遗赠最好在律师的帮助下进行，能做得更完备点。2、在儿子婚前赠与他，是婚前财产，如果你儿子和其妻没什么约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
您好，不尽义务的，应少分遗产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
登报声明作废公章的效力，即公章不再具有相应的效力。在登报声明的时候，也就是自己从主观上已经告知大家原来的公章已经作废不能用了，而且一般来讲公章在正规的地方刻的话
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
可以与当地主管部门进行核实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地只能在本村村民之间流转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
婚前财产赠与能否撤销，主要看赠与财产的性质。如男方为了与女方缔结婚姻关系，给予女方数额较大的彩礼，此时男女双方如果未办理结婚登记，则可以撤销赠与，退还男方相应财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
如果是对遗产有纠纷，具体看有哪些证据，来准备民事起诉状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
