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向本村承包了2亩土地，一次支付了10年的钱。按照合同中的国家与集体征用，请问一下怎么解决

更新时间：2018-09-27 05:12:13人浏览

问题描述：

我是城南赵庄的一位村民，向本村承包了2亩土地，签了30年合同，一次支付了10年的钱。现在村委已搞开发为名，按照合同中的国家与集体征用，无条件解除合同，为理由，强行收土地。我现在已经种了6年，还有4年未到期请问一下怎么解决？？谢谢速回！！！！急@！！！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
　　第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2018-09-27 05:01:31

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有区别：第一，如果单方面解除，分三种情形：
1、属于公司随时单方面解除的情形，不需要支付赔偿金解除。
2、属于公司法定可以提前30天通知或者支付代通知金依法解除的情形，需要支付经济补偿金。
3、属于公司单方面违法解除的，你可以要求赔偿金，数额相当于经济补偿金的二倍。第二，如果公司提出和你协商解除合同，你同意，则公司和你达成的协议就是有效的，依然需要支付经济补偿金。第三，公司如果提前一个月通知，不付代通知金，如果没有提前一个月通知，需要支付代通知金，协议解除的没有待通知金（有约定除外）。

2018-09-27 05:10:07

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劳动合同未到期，公司要与劳动者解除劳动合同，通常有如下情况：
　　
1.用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月工资；
　　
2.用人单位与劳动者解除劳动关系符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付经济补偿金，即每工作一年支付一个月工资；符合《劳动合同法》第40条，没有提前1个月通知劳动者的应多支付1个月工资作为代通知金；
　　
3.劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知，需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。
　　如果用人单位应该支付补偿金或者赔偿金的，用人单位不支付，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

2018-09-27 05:12:13