但被告知我需要多交4个月的利息,根据合同约定的贷款利率和贷款余额,请问银行收我四个月利息合法吗

更新时间:2018-09-25 15:01:27人浏览
问题描述:
我在中行做的房贷,现在想提前还款,但被告知我需要多交4个月的利息,但我看了一下当时签的合同上写的是:借款人可以提前还款,但必须提前15天以书面形式向贷款人提出申请,并取得贷款人同意后方可提前还款,该申请经贷款人同意后,作为本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。(一)借款人全部还款的,经贷款人同意,根据合同约定的贷款利率和贷款余额,按照实际占用天数计收利息;(二)借款人部分还款的,经贷款人同意,除计收正常利息外,贷款人有权对提前还款金额部分按照原贷款利率计收一个月利息作为违约金。我现在是全部还款,请问银行收我四个月利息合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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贷款人与实际使用人不一致的,不会导致借款合同的无效,除非贷款合同存在对使用用途有约定,但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。贷款合同是否无效,可以参考合同法:  
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  
(三)以合法形式掩盖非法目的;  
(四)损害社会公共利益;  
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。  银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同,又称为贷款合同、借款合同或信贷合同,它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用,借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。银行借款合同具有以下法律特征:  ①借款合同的主体必须具备法定的资格。  ②借款合同是转移货币处分权的合同。  ③银行借款合同为有偿合同。  ④银行借款合同为诺成合同。  ⑤银行借款合同为双务合同。  ⑥银行借款合同为要式合同。  ⑦银行借款合同的标的只能是货币。
2018-09-25 14:46:25
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十
的,可以视为过高要求调整;n最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2018-09-25 14:53:29
证券投资律师团队 咨询我
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你好,你的问题我答复如下:
1、你们的借款合同有双方签名盖章,意思表示真实,内容合法有效,借款人应当履行合同义务。
2、可以委托律师起草律师函,向对方阐述利弊,要求尽快还款,但要提供借款人的详细住址。
3、若借款人能够履行合同义务,或者在收到律师函之后,及时采取行动归还本金,则合同中约定的违约金、滞纳金,双方可以协商解决。
4、若借款人收到律师函之后没有采取任何行动,则你有权凭借合同,到被告住所地的法院起诉,要求借款人按照约定履行合同义务,归还到期欠款。
5、具体事宜可以和我联系。
2018-09-25 15:01:27
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