房子出租合同书彼此签了字就起效還是签了字并盖公章或按上指印才起效？
更新时间：2020-11-24 08:27:07人浏览
问题描述：
房子出租合同书彼此签了字就起效還是签了字并盖公章或按上指印才起效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助178670人 · 响应时间 平均1分钟内
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2020-11-24 08:02:56
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助113943人 · 响应时间 平均2分钟内
如果双方都是个人，不是单位，只要签字就可以了，不需要盖章，如果款项确实付清了，款已付清的条款对双方有法律效力，这样是可以的，有不明白的问题可以电话咨询我
2020-11-24 08:27:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚协议书签了字就生效吗
现实中会有很多夫妻因为很多原因导致感情破裂，最终选择走上了离婚的道路。而且在这种情况下如果是夫妻双方约定好的离婚，一般都会签订一份离婚协议书。那么离婚协议书签了
离婚协议书
人浏览
根据《合同法》第32条规定，结合《合同法》第37条规定，当事人一方在合同书上盖章，对方当事人未盖章的，一方履行了主要义务，对方接受的，合同成立。否则，合同不成立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同盖了公章就有效吗
很多人认为在签订合同的时候，只要盖了公章合同就有效了，当然，公章确实是签订合同时很重要且也很需要的一件物品，但并不是说盖了公章就一定有效，是否有效需要看该合同是
无名合同知识
人浏览
打印的借条签了字有效吗？
公众问：我借给亲戚一笔不少的钱，但又不好意思让他写，就先打印好了，他就在下面签了一个名字，这借条有法律效力吗？担心这借条以后他不承认。答：借条是否是打印的，这不
债权债务常识
人浏览
劳动合同生效至少需要满足三个条件：一、双方当事人具备相应的民事行为能力；二、双方意思表示真实；三、不违反法律的强制性规定，不损害他人和公共利益。劳动合同由用人单
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以下就是详细的店铺转让合同范本：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要主要条款不违法，合同经双方签字后就生效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不一定，需要根据合同具体约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
要去婚姻登记机关登记才行
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般有效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
你好，如果又发现了新的证据，经法院的确认后，是可以提出再审的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以另案诉讼，但是否能够胜诉，则需要看证据情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
如果法院采用简易程序，会在三个月内开庭并审结案件；如果采用普通程序，一般会在六个月内开庭并审结。具体的期限由法院依法决定，但法院应当在开庭三日前通知当事人和其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
交通管理部门在调查之后将会制作一份交通事故认定书。交通管理部门了解了事故的大部分情况后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，并且找到新的证据，可以向上一级人民法院申请再审。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询