请问一下，房主突然去世，房子还在房贷中。三年后，他刚刚拿到不动产产权证，现在正在办理继承正义。公证费按标的金额比例收取。想问一下业主，他去世三年了，他老婆每个月都在还钱。这部分钱可以不计入公平费用吗？
更新时间：2020-11-24 00:16:25人浏览
问题描述：
请问一下，房主突然去世，房子还在房贷中。三年后，他刚刚拿到不动产产权证，现在正在办理继承正义。公证费按标的金额比例收取。想问一下业主，他去世三年了，他老婆每个月都在还钱。这部分钱可以不计入公平费用吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《继承法》，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);⑦附《亲属证明》格式如下：兹证明原我村(居)×××(死者)，男(女)，于××年××月××日出生，于××年××月××日因××在永泰县(或其他县市)死亡，生前住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。其父×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××××年××月××日因××死亡)。
其母×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女：长子×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
次子×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。长女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
次女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。
其母×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女：长子×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
次子×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。长女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
次女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。
2020-11-23 23:49:37
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在涉外民事法律关系的法律适用中,作为动产的遗产法定继承适用的法律是被继承人死亡时经常居所地法律。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
2020-11-23 23:57:42
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继承房产不动产登记程序：
1、全部法定继承人/受遗赠人接受继承材料检查。检查重点：
①当事人的身份是否属实;
②当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实;
③被继承人或遗赠人有无其他继承人;
④被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实;
⑤被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议;
⑥申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等。
2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
3、审查、受理。经查验或询问，符合本受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。
4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。
5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。
6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。
1、全部法定继承人/受遗赠人接受继承材料检查。检查重点：
①当事人的身份是否属实;
②当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实;
③被继承人或遗赠人有无其他继承人;
④被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实;
⑤被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议;
⑥申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等。
2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
3、审查、受理。经查验或询问，符合本受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。
4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。
5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。
6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。
2020-11-24 00:16:25
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一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
（一）当事人的身份证件；
（二）被继承人的死亡证明；
（三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
（四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
（五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；
（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；
（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；
（八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；
（九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；
（十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
2020-11-24 00:10:57
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本律师能为你解决，建议你来电咨询。
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您好，到当地公证处办理
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是的 可以的 建议收集证据 一般是可以的
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建议协商处理。一般是可以的
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