商铺租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律，就商铺租赁事宜达成如下条款：合同租赁期满或合同解除。
更新时间：2018-09-22 13:19:38人浏览
问题描述：
商铺租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律，法规，甲乙双方本着平等，自愿，诚信的原则。经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下条款： 1地址 2 面积 3 租赁期限为壹年 4 合同期限内租金为人民币：肆仟元/月。 每季度租金为人民币：壹万贰仟元整。 押金为：壹万元整。乙方不得损坏甲方的合法利益。如:所有（不论因素）因(乙方)造成对本店铺（甲方） 的连带损失，由（乙方）负责给予双倍赔偿给（甲方）。 5 乙方应提前一个星期付给甲方下个季度的租金。如逾期十天不付，甲方有权单方面终止合同并收回店铺! 6 在本合同签订时乙方需向甲方付押金壹元整。合同期满后乙方商铺退还给甲方，凭最后承租当日无欠任何 费用的依据，经甲方核实商铺无损后甲方将押金无息退还给乙方。 7 乙方无权转让或转租甲方商铺。甲方须保证商铺的合法性，如有不定因素，乙方可与甲方协商，再予定夺。 8 合同期满后，如甲方的租赁店铺“需继续出租”在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方享有优先续租权。（但租金可随社会物价指数变动而适当进行调整） 如甲方自己需要经营店铺须提前一个月通知乙方，乙方在合同期满的前一个月需告知甲方是否续租9 甲方保证乙方在本合同期内合法经营，不受干扰。乙方保证合法经营。10 合同租赁期满或合同解除。乙方必须按时将租赁店铺内的全部设备设施在适宜使用的清洁，良好状况下（自然折旧外）交还甲方。 11 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力！本合同执行中如发生纠纷应通过甲，乙双方协 商解决，协商不成任何一方有权向商铺所在当地工商管理部门或人民法院提起诉讼。 本合同正本一式两份。由甲乙双方代表签字后即可生效。双方各执一份，具有同等法律效力。甲方出租的商铺坐落地址：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助93658人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2018-09-22 12:56:57
咨询我
已帮助91657人 · 响应时间 平均3分钟内
关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2018-09-22 12:58:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180045人 · 响应时间 平均5分钟内
租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
2018-09-22 13:19:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《合同法》中关于租赁合同的条文内容
核心内容：下面，法律快车小编为您详细介绍《合同法》中关于租赁合同的条文内容，方便各位读者参照处理房屋租赁的纠纷问题。《合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁
房屋租赁相关法规
人浏览
你这个案件需要见个面聊一下细节问题，你好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《商铺租赁合同》补充协议
补充协议出租方甲方：广西商贸有限责任公司地址：承租方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议
商铺租赁合同
人浏览
《合同法》关于承租人转租租赁物规定
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承
租赁合同知识
人浏览
您看合同约定的具体履行合同的期限，如果超过了约定的期限协商不成，您可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同无效是否可以要回租金，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：根据《合同法》第五十六条规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁不能超过20天，超过部分无效。可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商解决，协商不成，直接起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个问题建议协商解决争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书法律效力生效，首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一、合作协议有效期多长时间1、合作协议有效期的时间需视情况而定：（1）合作协议是没有最长合作期限的限制的。合作的期限可以是永久；（2）可以在合同中约定，合同终生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同复印件盖章有效。如果合同原件的内容是依法订立的，合同具有法律效力，则复印件如果是真实的，经盖章后确认与合同原件核对无误的，也是具有法律效力的。《最高人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
