但因家庭纠纷问题严重，我想将招待所转让，需按合同履行。其实并没有直接说不可以转让的。
更新时间：2018-09-22 13:14:39人浏览
问题描述：
您好，我是于2012年6月28日与房东签下了出租合同（已在经营期二楼招待所），期限为三年；同时也与以前的租户签下了转让合同，但因家庭纠纷问题严重，以无法再继续经营下去。现我想将招待所转让，可多次找房东协商此事，房东说没有满三年，房屋是租给我们，不可以转让（已不承认是转让给我们的），需按合同履行。 合同有关出租转让内容如下：以下情况之一者都将视为乙方违约：1、未按约定的付款方式及时间足额支付租金。2、未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或是将房屋全部转租、转让、联营等。3、未经甲方同意，乙方提前放弃本协议房屋的租赁权。 但是按合同上所说，其实并没有直接说不可以转让的。现在已和房东闹得很僵，所以现在找您咨询以下，我该怎样为自己维权，谢谢！
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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2018-09-22 12:56:20
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您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
2018-09-22 13:04:41
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按合同约定 您无法转租房地产 和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2018-09-22 13:14:39
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