如果是继承遗嘱,我想做遗嘱公证,是否还需要做继承公证?继承公证是否也收到此限制呢?

更新时间:2018-09-22 12:26:47人浏览
问题描述:
律师您好!我奶奶有一套个人房产(北京安置房),爷爷已经去世41年,奶奶未再婚,这套房未满五年,想过户给我,本人已有一套房产,是奶奶之前通过赠与的方式给我的。奶奶有四个儿女。1、奶奶将这套安置房通过何种方式给我最省钱?给我之后我想过5年把这套房子卖掉2、如果是继承遗嘱,我想做遗嘱公证,但是否还需要做继承公证?继承公证是否还需要叔叔姑姑签字?3通过买卖的方式给我,我看网上说5年之内不许安置房进行上市买卖,北京的新政策,但像这种直系亲属关系是否也收到此限制呢?希望您帮助我,给予我解答!致谢!!!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
2018-09-22 12:16:11
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婚后的继承房产离婚如果没有特别约定,属于夫妻共同财产,平均分割。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  
(一)工资、奖金;
  
(二)生产、经营的收益;
  
(三)知识产权的收益;
  
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
(五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2018-09-22 12:19:19
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办理遗嘱公证需要的材料:  
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);  
2、遗嘱人的身份证明、户口本;  
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;  
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。  
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
2018-09-22 12:26:47
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