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但是在诉讼期间,请问在诉讼期间办理的房本是否有效.或者在某中意义上来讲能否做为拥有房产的依据

更新时间：2018-09-19 10:29:06人浏览

问题描述：

我在开发商手里买了一套商品房,当时由于开发商的某些原因只开据了一份临时的房屋销售合同,之后我领取了住房钥匙,入住.不久发现开发商把此套房屋有转卖了给别人.有陆续开据了相关房产前期手续,于是我找开发商交涉,位果.因此向法院提起了诉讼,委求开发商本人楚剧房产相关手续,办理房本,但是在诉讼期间,对方隐瞒事实真相在房产部门办理了房本. 请问在诉讼期间办理的房本是否有效.或者在某中意义上来讲能否做为拥有房产的依据

3位律师解答

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第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
　　
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2018-09-19 10:02:03

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房产过户流程
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018-09-19 10:07:50

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购买商品房开发商违约不交房的处理：
1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延
2.期交房包括两种情况：

(一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

2018-09-19 10:29:06