我就离开了，是不是可以告他们侵权，诋毁我的名誉呢

更新时间：2018-09-19 09:12:03人浏览

问题描述：

我2010年5月购买了一套广西南宁红日东升集团红日江景的房子，今年2012年4月27日交房，2012年5月13日在我们申请物业装修的时候，我与开发商物业的负责人发生了一语言冲突，后来经过他们老板出来调解，这件事情就和平解决了，物业叫我们等通知，5月14日星期一物业给我回电话了，我们也没有发生任何的语言冲突。5月19日我本来准备过去办装修申请手续的。这个小区物业不合理的收费引起了其他业主在5月19号的联名维权，在整个谈判过程中，我只参加了5分钟的时间，我并未与开发商发生任何冲突，之后我因为约了量房师傅，我就离开了，我没有在现场，这些都可以叫物业调视频出来，后来我在量房子的过程中，听到外面的人吵闹就是部分业主与物业发生冲突，物业打业主，我在我家15楼，根本没有看见整个过程，我量完房子后和我们的量房子的师傅一起出来看见外面有很多人聚集在一起跟110反映情况，我都没有围观，我直接就走了，整件事情我都不知道什么情况。然后在5月20晚上，在搜房网的业主论坛里，我的名字被物业发帖子放到网站上面，说我带头闹事，其实我根本没有参与过这件事情，像这种情况下，我是不是可以告他们侵权，诋毁我的名誉呢，给我带来了生活和工作上的负面影响

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一、在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。
二、业主在维权时应注意以下几点：

1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。

2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。

3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。

2018-09-19 08:46:05

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业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?　　
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;　　
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;　　
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。

2018-09-19 08:52:34

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业主在维权时应注意以下几点：

1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。

2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。

3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。

2018-09-19 09:12:03