您好，想买油气田企业福利房，这一房屋仅有所有权而沒有产权年限，我要买但不可以产权过户，这一会存有什么风险性？假如要买得话，应当开展如何的程序流程才可以遭受法律法规维护呢？
更新时间：2020-10-27 01:15:44人浏览
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您好，想买油气田企业福利房，这一房屋仅有所有权而沒有产权年限，我要买但不可以产权过户，这一会存有什么风险性？假如要买得话，应当开展如何的程序流程才可以遭受法律法规维护呢？
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房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2020-10-27 00:47:24
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