夫妻离婚，现在卖房因为房照上面有着男方的名字房产不给过户，另寻求精通此类事项法律律师代理此事物

更新时间：2018-09-17 10:29:57人浏览

问题描述：

夫妻离婚，婚姻登记处已经协议双方财产划分清楚。男方自愿放弃房产所得并赠予女儿。其它财产归女方。当时没想到那么多，以为这样就有用了。现在卖房因为房照上面有着男方的名字房产不给过户，说男方必须本人拿着身份证签字协议才有效，婚姻登记处那个协议没用。问题是离婚两三年的，早就双方没联系了找不到人怎么办？另寻求精通此类事项法律律师代理此事物，有信心能解决者请联系。

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新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

2018-09-17 10:11:56

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离婚案件找不到被告怎么办？
1、如果被告下落不明已满2年，被人民法院宣告失踪的，原告起诉离婚，人民法院应当直接判决准予离婚。其法律依据是《婚姻法》第三十二条第四款：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”一方被宣告失踪，事实上已经终止了双方的共同生活;另一方起诉离婚，表明其已经失去了对婚姻的期待，以此为由认定为夫妻感情确已破裂当在情理之中。
2、如果被告下落不明已满2年，另一方不申请宣告失踪，直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书，公告期满，按缺席判决离婚。法律依据是最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第151条：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第12条规定：“一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，可依法判决准予离婚。”这对于那些缺乏家庭责任感、不辞而别、故意规避法律的被告者来说，是一个很好的法律约束;而对于原告一方来说也是一个很好的法律救济，及早解决婚姻关系的不确定状态，对双方都是一个解脱。
3、如果被告下落不明不满2年，另一方直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，但缺席判决应当慎重。根据我国婚姻法规定，判决离婚的条件是夫妻感情确已破裂，如果找不到被告，且失踪未满两年，难以认定夫妻感情是否确已破裂。笔者认为如果被告失踪未满2年，就判离婚，属于实体错误;此种情况应当说服原告撤诉;如果原告不撤诉，可以依照《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第
(二)项裁定驳回起诉。

2018-09-17 10:18:00

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男女双方自愿离婚的，准予离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚时，夫妻共同财产需要进行分割，个人财产则不用。《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2018-09-17 10:29:57