法律快车法律问答 > 上海法律问答上海法律问答上海房产纠纷法律问答 > 问答详情

是否有居住权？后来他搬出结婚买房了，请问表哥和他落户口的家人都有居住权吗？

更新时间：2018-09-15 17:54:43人浏览

问题描述：

我在上海，我想咨询一下我表哥在我处公房里是否有居住权？情况是:我小学开始户口和奶奶在一起，高中时与奶奶2人户口拆迁分配得到一处公房，安置对象是我和奶奶，承租人是奶奶。后来表哥作为知情子女回沪，户口一开始根据政策落在他姑妈家，他姑妈怕他抢房子，催着他赶紧把户口迁出，于是他就把户口签到我和奶奶分配到的公房，并且我们作为照顾他，让他住了5年，后来他搬出结婚买房了，户口一直不签走，还把他妈妈和他出生的孩子的户口也签进来了，人不住，之后我奶奶死了，租赁人一直未改，我一直居住在里头，现在表哥说他有居住权要住进来，请问表哥和他落户口的家人都有居住权吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助171755人 · 响应时间平均1分钟内

买房迁户口所需要的手续有哪些?
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧，准备买房。
2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
7、户政科签发《准迁证》。
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。
在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。
涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局;原户口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

2018-09-15 17:44:08

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助139529人 · 响应时间平均2分钟内

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2018-09-15 17:54:43