男方2013年全款买房，只签了购房合同，2017年底才能办理房产证。如果男方2016年办理结婚证，2017年底办理房产证，可以加女方名字吗？如果有，房子是婚前财产还是共同财产？
更新时间：2020-10-18 07:05:11人浏览
问题描述：
男方2013年全款买房，只签了购房合同，2017年底才能办理房产证。如果男方2016年办理结婚证，2017年底办理房产证，可以加女方名字吗？如果有，房子是婚前财产还是共同财产？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助100811人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-10-18 06:47:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190551人 · 响应时间 平均1分钟内
男方名下的房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。如果是用男方婚前财产购买的，属于个人财产。
2020-10-18 06:49:18
咨询我
已帮助57314人 · 响应时间 平均1分钟内
登记在男方名下的房产，如果是婚后购买的，也属于夫妻共同财产，如果是婚前购买的，一般会认定为夫妻个人才财产。
2020-10-18 07:05:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
《婚姻法》司法解释二：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在婚前单位分了福利房，婚后缴清了房款，办理的房产证，算夫妻共同财产吗
在婚前单位分了福利房，婚后缴清了房款，办理的房产证，算夫妻共同财产吗-法律快车【法律快车解答】由于公房是在婚后以夫妻共同财产购买的，因此应当属于夫妻共同财产，离
夫妻共同财产
人浏览
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
我老公在婚前办商贷买的房子，婚后房产证下来，请问，当初贷款时写的是我老公的名字，现在房产证上可以加我的名字吗(老公一家已同意)?立山区读者李女士●【帮你问】：鞍
共同共有
人浏览
如果属于事实婚姻，财产的分割按照夫妻共同财产依法分割，如果系同居关系期间的财产可以协商处理，协商不成按照共有处理。夫妻双方离婚时可以就财产进行协商处理，协商不成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
加上后，属于夫妻共同财产的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在国内的房产属于共同财产，对于国外的房产，根据《涉外民事关系的法律适用法》“第二十四条夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，该房属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，如果写两个人的名字，算的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般以签订合同时的名字为准；婚后共同还贷的部分为共同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
单位在一定条件下可以收回福利分房。依据《经济适用住房管理办法》，若职工家庭不符合经济适用住房条件，或不再是低收入住房困难家庭，单位可通过合法方式收回。如不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
找当地国土办申请
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
露台合法性需具体分析，若露台为业主共有，则搭建属违建；若为业主私有，需查看相关条约是否有禁止搭建条款。依据相关法律法规，违建将面临拆除等严重后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产过户后至放款前，房屋所有权已转移。根据《民法典》规定，房产过户即产权转移，放款只是支付方式的环节，不影响所有权归属。若不及时处理相关手续，可能导致交易风险或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
各地政策不一样,但是有一点是相通的,物业封闭非主要进出通道A
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
毛坯未入住，可以申请物业费打折A
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
